Помещение свободного назначения на продажу в Рязане, Соборная ул, 19а

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТРК Малина в г. Рязань. Ул. Соборная, 19а, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход.

Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.

Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.

Концептуальный 4-этажный ТРЦ.

- фуд-зоны, кинотеатр и боулинг;
- расположен в самом центре города;
- окружен развитой инфраструктурой;
- подземная парковка (200 м/м).

Якорные арендаторы:

- Перекресток
- Детский мир
- Familia
- KFC
- Kari

Фуд-зона: KFC, Зерно, Molle, Жар-Пицца, Суши даром.

Кинотеатр и боулинг.

Закрытый паркинг на 200 м/м размером 6 420 м2.

Доходность за первые 12 мес. 19,3% годовых. Среднегодовая доходность 15%. Окупаемость 7,8 лет. Индексация арендного потока 8%.

Ежедневный трафик 7500 человек.

Инфраструктура и окружение:

▶ расположен в центральном районе города;
▶ находится на пересечении главных магистралей
— улицы Соборная и Ленина;
▶ в окружении объекта находятся
достопримечательности, прогулочные улицы,
парки, бульвары и скверы;
▶ рядом остановки 26-ти маршрутов общественного
транспорта.

В окружении так же находятся:
Высшие учебные заведения: легендарное Рязанское высшее воздушно-десантное училище, Академия права и управления ФСИН;
Торговые объекты: городские ряды, являющиеся историческим зданием, самый крупный в городе Центральный рынок;
Объекты исторического и культурного наследия: Рязанский Кремль, историко-краеведческий музей, цирк;
Новые жилые комплексы: «Фестиваль» на 2900 человек и «Борисоглебовский» на 1500 человек.Номер объекта: #63/551168/11672